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Immobilienfinanzierung (Produkte und Wissen)

Bausparvertrag Vergleich – welche Kriterien können miteinander verglichen werden?
Bausparvertrag Vergleich – welche Kriterien können miteinander verglichen werden?

Wie schneiden die großen Bausparkassen im aktuellen Vergleich ab?
Wer als Kunde einen Bausparvertrag abschließen möchte, der hat die berühmt berüchtigte „Qual der Wahl“. Diese beginnt bereits bei der Auswahl der Bausparkasse und endet in einem, …

Grundschuldabsicherung | Kredit mit Grundschuld absichern
Grundschuldabsicherung | Kredit mit Grundschuld absichern

Über eine Grundschuldabsicherung kann eine Finanzierung für eine Immobilie oder jeden anderen finanzierbaren Gegenstand sichergestellt werden. Die Banken verlangen für die Gewährung eines Kredits eine Sicherheit. Der Kreditnehmer kann eine Grundschuldabsicherung anbieten und hierzu auf …

Hypothek Berechnung | Bei der Hypothekenberechnung keine Kosten außer Acht lassen

Bei der Hypotheken Berechnung sind genau wie bei jedem anderen Darlehen auch Zinsen zu berücksichtigen. Wer sich eine gute Immobilienfinanzierung über einen der Hypotheken Vergleichsrechner sucht, sollte aber bedenken, dass neben den effektiven Jahreszinsen weitere …

Baufördermittel : Förderdarlehen meist diversen Voraussetzungen, Einschränkungen und Einkommensgrenzen unterworfen
Baufördermittel : Förderdarlehen meist diversen Voraussetzungen, Einschränkungen und Einkommensgrenzen unterworfen

Jeder, der schon einmal ein Haus selbst gebaut hat oder hat bauen lassen wird wissen, wie teuer ein solcher Neubau ist bzw. wird. Das gilt im Übrigen auch für Objekte, die bereits gebaut sind und …

Teilvalutierung von Krediten bei Neubau-Projekten

Wenn ein Haus gebaut wird, beginnt man vernünftigerweise mit dem Keller und endet mit dem Dach bzw. wenn das Haus bezugsfertig ist beginnt die Einrichtung und die Herrichtung der Außenanlagen. Wer dann als Privatperson baut, …

Buchgrundschuld

Grundschulden sind Kreditsicherheiten, die oft im Rahmen von Baufinanzierungsdarlehen eingesetzt werden. Sie gehört in diesem Zusammenhang zu den Grundpfandrechten, wobei das Grundstück dann für eine aufgenommene Kreditverbindlichkeit haften kann. Sollten Kreditnehmer diese aufgenommene Kreditverbindlichkeit nicht …

Beleihungswertermittlung / Beleihungswertberechnung

Die Beleihungswertermittlung ist eine von den Banken vorgenommene Wertermittlung, die im Rahmen von Immobilienfinanzierungen vorgenommen wird. Die Banken prüfen in diesem Zusammenhang, ob die Immobilie, die als Sicherheit für den Kredit dienen soll, auch den …

Rückauflassungsvormerkung von Kommunen

Längst hat sich herumgesprochen, dass eine eigene Immobilie sich fast noch besser als private Altersvorsorge eignet als so manche kapitalgedeckte Lebens- oder Rentenversicherung. Und gerade den Kommunen ist es ein Anliegen, dass vor allem Familien …

Steuern beim Kauf einer Eigentumswohnung

Für viele Menschen ist eine eigene Immobilie ein Traum. Zwar können sich längst nicht alle ein eigenes Haus leisten, doch sind nicht wenige Menschen auch mit einer Eigentumswohnung zufrieden. Und gerade in Zeiten, in denen …

Hauskauf Finanzierung: Strategie erspart Kosten

Der Erwerb von Wohneigentum erweist sich nach wie vor als wertbeständige Kapitalanlage, die in der Regel vor einer Inflation geschützt ist. Als Altersvorsorgeprodukt dient das Eigenheim dazu, Einkommenseinbußen im Rentenalter aufzufangen. Wem es gelingt, bis …

Grundschuldbestellung: Wie läuft das ganze ab?

Es ist eher selten, dass Käufer von Immobilien den Erwerb gänzlich aus ihrem eigenen Ersparten bestreiten können. Die überwiegende Mehrzahl der Fälle wird durch Kredite der Banken ermöglicht, die sich ihre Rechte im Grundbuch auch …

Abtretung der Rückgewähransprüche an Teilen von im Grundbuch eingetragenen Grundschulden

Als Sicherheit für Baudarlehen werden in den meisten Fällen Grundschulden vereinbart. Die Grundschuld wird dann ins Grundbuch eingetragen, um der Bank das Recht zu sichern, die Immobilie bei Insolvenz des Kreditnehmers zu versteigern. Der Versteigerungserlös …

WfA Darlehen (Wohnungsbauförderungsanstalt, NRW Bank)

Es ist sicher nicht zu bestreiten, dass es der Traum nahezu jeder Familie ist, einmal Wohneigentum zu besitzen. Allerdings besteht gerade Familien mit Kindern und nur einem Verdiener oftmals auch das Problem der Finanzierung. Insofern …

Worauf achten beim Vergleich von Baufinanzierungsangeboten?

Am Markt gibt es derzeit zahlreiche Angebote für Baufinanzierungen. Für viele Bauwillige und Kreditsuchende ist es aufgrund dieser Vielzahl schwer, einen passenden Kredit zu finden. Unabhängige Vergleichsseiten im Internet versprechen jedoch, aus dem umfangreichen Kreditangebot …

Eigenkapital für Baufinanzierung

Natürlich gibt es auch Modelle zur Finanzierung des Eigenheims, in denen kein Eigenkapital berücksichtigt ist. Damit das allerdings gewährleistet ist, sollten andere Sicherheiten vorliegen, wie zum Beispiel eine bereits bestehende Immobilie im eigenen Besitz oder …

Das Grundpfandrecht – was muss man beachten?

Als Grundpfandrecht wird eine Belastung eines Grundstückes bezeichnet, die im Grundbuch eingetragen ist. Die Grundpfandrechte dienen der Sicherung des Kredits. Bei Nichterfüllung der geforderten Zahlung kann der Grundpfandrechtinhaber zur Beitreibung der zu entrichtenden Summe im …

Die Rolle der Beleihungsquote für die Vergabe von Immobilienkrediten
Die Rolle der Beleihungsquote für die Vergabe von Immobilienkrediten

Kaum einer wird in seinem Leben um die Aufnahme eines oder mehrerer Kredite herumkommen, sei es nun um das eigene Haus, das neue Auto oder die neue Küche zu finanzieren. Gerade im Bereich der Immobilienfinanzierung …

Prolongationsangebot für Baufinanzierungs-Kredite

Ein Prolongationsangebot ist ein Angebot zur Weiterführung des Kredites und muss dem Kreditnehmer immer dann von der kreditgebenden Bank unterbreitet werden, wenn der Kreditnehmer einen Kredit mit Konditionsfestschreibung aufgenommen hat und absehbar ist, dass der …

SIGNAL IDUNA Bauspar AG

Die Signal Iduna Bauspar AG bietet mit ihren 6 verschiedenen FREIraum Tarifen Baufinanzierungen mit unterschiedlichen Ausgestaltungen an. Daneben bietet das seit 80 Jahren am Markt befindliche Unternehmen noch für Bauherren und Eigenheimbesitzer interessante Versicherungen an.
Bei …

Die Rangbescheinigung vom Notar zur Eintragung von Grundschulden / Hypotheken

Bei einer Rangbescheinigung handelt es sich um eine Bestätigung des Notars, dass eine zur Eintragung im Grundbuch beantragte Grundschuld oder Hypothek an einer bestimmten Rangstelle im Grundbuch eingetragen wird. Sind noch andere Grundpfandrechte im Grundbuch …

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