Kaum einer wird in seinem Leben um die Aufnahme eines oder mehrerer Kredite herumkommen, sei es nun um das eigene Haus, das neue Auto oder die neue Küche zu finanzieren. Gerade im Bereich der Immobilienfinanzierung haben Kredite ein nicht unbeachtliches Volumen. Der effektive Jahreszins des Darlehens ist sicherlich die aussagekräftigste Kondition bei der Entscheidung für einen bestimmten Kredit. Anders als bei den Krediten von kleineren Beträgen, deren Zinssatz oft von der Bonität des Kreditnehmers bestimmt wird, spielen bei der Immobilienfinanzierung vielmehr die Zinsbindungsdauer und die Beleihungsquote eine Rolle. Die Beleihungsquote gibt an, wie hoch der Anteil des Immobilienkredites im Vergleich zu dem gesamten Investitionsbetrag ist. Diese Differenz zwischen Anschaffungs- oder Herstellungskosten der Immobilien und dem Darlehensbetrag behält sich die Bank als Sicherheit für die Vergabe des Immobilienkredits vor.