Wie sinnvoll sind Bausparverträge wirklich zur Baufinanzierung?
Im Rahmen einer Baufinanzierung stellen sich viele Kunden die Frage, wie der Aufbau der Finanzierung für die eigene Immobilie - zum Beispiel den Hauskauf - am geeignetsten aussehen könnte. Dabei ist es grundsätzlich erst einmal irrelevant, ob es sich um eine Eigentumswohnung in Hamburg, ein Einfamilienhaus in Berlin oder ein Doppelhaus in München handelt - die Grundregeln gelten für alle bzw. die meisten Immobilien.
Neben dem Eigenkapital ist in den meisten Fällen auch das Hypothekendarlehen ein Grundpfeiler jeder Baufinanzierung. Ferner beziehen viele Kunden auch den Bausparvertrag mit in die Gesamtfinanzierung mit ein.
Bausparverträge werden in großem Maße damit beworben, ein notwendiger Aspekt für jede Baufinanzierung zu sein, da sie gerade auf diesen Verwendungszweck hin ideal genutzt werden können. Doch wie sinnvoll sind Bausparverträge wirklich zur Baufinanzierung? Insgesamt kann man auch aus “neutraler” Sicht auf jeden Fall sagen, dass Bausparverträge im Rahmen der Baufinanzierung sehr sinnvoll angewendet werden können. Mit einem Bausparvertrag können Sie als Kunde zwei wichtige Komponenten der Baufinanzierung abdecken. Zum einen sparen Sie im Rahmen der Ansparphase des Bausparvertrages ein gewisses Kapital an und sorgen damit also für Eigenkapital, welches später in die Finanzierung mit eingebracht werden kann. Die eingegangene Verpflichtung, monatlich eine bestimmte Rate in den Bausparvertrag einzahlen bzw. anzusparen, schützt den einen oder anderen Konsumenten auch davor, nebenbei sein Geld mal eben in MP3-Player, ein neues Notebook, die neueste Damenbekleidung, eine hochwertige Shisha oder auch ein Foto auf Leinwand bzw. Plakat auszugeben. Denn: der monatliche Bausparbetrag wird automatisch vom Konto abgebucht und steht dann nicht mehr für direkten Konsum zur Verfügung - das ist insbesondere für Leute nützlich, die nicht ganz so viel Selbstdisziplin im Umgang mit Geld an den Tag legen.
Zum anderen steht Ihnen beim Bausparen später durch Inanspruchnahme des Bauspardarlehen eine sehr günstige Finanzierungsmöglichkeit zur Verfügung. Die Darlehenszinsen beim Bauspardarlehen liegen zum Teil deutlich unter denen des Hypothekendarlehens, und bieten zudem Zinssicherheit während der gesamten Rückzahlungsdauer. Ein Kritikpunkt ist allerdings, dass der Bausparvertrag in der Ansparphase nicht die höchsten Zinsen im Vergleich mit anderen Produkten bietet.
Ferner bietet der Bausparvertrag noch den Vorteil, das man unter Einhaltung bestimmter Einkommensgrenzen staatliche Förderung wie zum Beispiel Wohnungsbauprämie in Anspruch nehmen kann.
Als Fazit kann man also festhalten, dass Bausparverträge auf jeden Fall eine sinnvolle Alternative im Rahmen der Baufinanzierung sein können.