KfW Effizienzhaus im Überblick: Zinsgünstige Darlehen für Niedrigenergie-Häuser

Seit vielen Jahren steigen die Energiepreise und ein Ende ist nicht abzusehen. Vor allem fossile Brennstoffe zur Erzeugung von Wärmeenergie und Strom können wohl bald nicht mehr genutzt werden, da die Menge an vorhandenen Rohstoffen endlich ist. Die Entwicklung regenerativer Energien rückt daher immer weiter in den Vordergrund. Auch die Bundesregierung unterstützt derartige Vorhaben.

Bauherren, die sich für den Bau eines Niedrigenergiehauses entscheiden, können sich später nicht nur über niedrige Energiekosten freuen, sondern sie können auch zinsgünstige Darlehen von der KfW Förderbank erzielen. Um zu bewerten, ob ein Haus ein Niedrigenergiehaus ist und wie hoch die Förderung ausfallen kann, hat die KfW in Zusammenarbeit mit dem Bundesministerium für Bau, Verkehr und Stadtentwicklung sowie der Deutschen Energieagentur den Begriff des Effizienzhauses geprägt.

Das KfW Effizienzhaus ist ein Qualitätssiegel, welches bei der Vergabe von zinsgünstigen Förderdarlehen genutzt wird. Das Effizienzhaus ist ein Referenzgebäude, welches den Vorgaben der Energieeinsparverordnung entspricht. Die Zahl, die nach dem Effizienzhaus genannt wird, gibt an, wie hoch der individuelle Jahresenergiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude ist. Das KfW Effizienzhaus 50 beispielsweise weist lediglich einen 50%igen Energiebedarf auf und gilt daher als Niedrigenergiehaus oder sogar als Passivhaus. Beim KfW Effizienzhaus 85 hingegen darf der Jahresenergiebedarf 85% des Referenzwertes betragen. Anhand dieses Beispiels wird deutlich, dass der Energiebedarf umso geringer ist, je niedriger die Zahl angegeben wird.

Neben dem Jahresenergiebedarf ist beim KfW Effizienzhaus auch der Transmissionswärmeverlust eine wichtige Größe. Anhand dieser Größe wird unter anderem die thermische Hülle des Hauses, so zum Beispiel die Dämmung des Daches, die Dämmung der Wände sowie der Wärmeverlust der Fenster bewertet. Auch hier gilt: Je niedriger der Wert, desto besser die Dämmung.

In allen Fällen ist es notwendig, dass eine versierte Fachkraft den Status des Hauses feststellt, so dass dieser von der KfW anerkannt werden kann. Wer als Bauherr ein KfW Effizienzhaus 70 oder niedriger baut, kann die Darlehen aus dem Programm Energieeffizient Bauen nutzen. Laut KfW sind diese Darlehen mit besonders niedrigen Zinsen ausgestattet, zudem kann ein Tilgungszuschuss beantragt werden.